2.4.1. Экономичность жилого здания

Общая структура показателей экономичности гражданского здания представлена в табл. 2.8.

Таблица 2.8

Структура показателей экономичности жилого здания

2.4.1.1. Единовременные затраты

Единовременные затраты (уровень 2) – затраты до ввода в эксплуатацию, строительство и ввод в эксплуатацию, на вывод из эксплуатации.

Затраты до ввода в эксплуатацию (уровень 3) – величина затрат, понесенная инвесторами до ввода в эксплуатацию здания: стоимость приобретения прав на земельный участок (уровень 4); стоимость подключения к внешним инженерным коммунальным сетям (уровень 4).

Затраты на строительство (уровень 3) – величина затрат, понесенная на строительство здания: затраты на проектирование (уровень 4); затраты на сырье и материалы (уровень 4); затраты на строительно-монтажные работы (уровень 4).

Затраты на вывод из эксплуатации (уровень 3) – затраты на утилизацию здания в конце его жизненного цикла: затраты на утилизацию здания (уровень 4), определяемые по стоимости сноса здания за минусом стоимости вторичных материалов.

2.4.1.2. Периодические затраты

Периодические затраты (уровень 2) – затраты на обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии здания в течение планового периода эксплуатации.

Затраты на эксплуатацию (уровень 3) включают периодические расходы: на содержание здания (уровень 4); на приобретение коммунальных ресурсов из внешних сетей (уровень 4).

Затраты на ремонт (уровень 3) включают периодические расходы: на текущий ремонт конструкций и систем (уровень 4); на капитальный ремонт конструкций и систем (уровень 4).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.